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公司保安员流动性大流失率高 物业行业招聘整体不景气

公司保安员流动性大流失率高 物业行业招聘整体不景气

深圳特区报讯 (记者 庄瑞玉)“每年公司保安员的离职率高达50%”、“人力成本已经占了总成本的七成,企业收入上不去,员工工资涨幅也很有限”……日前在市职业介绍服务中心举行的“深圳市第二十一届技术技能人才招聘会—物业专场”上,不少企业招聘人员向记者吐槽,物业行业人员招聘整体不景气,保安员、物业维修等工作人员都很难招。

流失率高,企业天天得招工

“公司主要是从事商业的物业管理,对保安员要求比较高,要求1.75米身高,35岁以下,同样月薪也高些,包住扣除五险一金、个人所得税后到手月薪有4000多元,就这样稳定性也比较差,流动性大,只要别的公司工资高点就跳槽。”中环物业的樊小姐介绍,该公司保安员年流失率高达50%,电梯工、电工等基层维修工人也很难招。

“公司每个月保安员流失掉差不多30%。”深圳北方物业管理有限公司的招聘人员罗先生感慨公司几乎天天都在招人。虽然该公司保安员每天只需工作8个小时,每月包住后到手实际工资有3000多元,还有过节费、旅游等福利,但是员工依旧随意性很大,工作稍微不高兴就拍拍屁股走人。

万科物业由于开发新项目,此次将招聘60名秩序维护员,也就是保安;另外还有30多名高端住宅区的保安。保安在该公司是合同工,一般签3年,加班月薪能到4000元左右,但是3年后能留下来的也只有一半左右。

记者采访中发现,由于保安员流失率持续走高,企业纷纷降低了招聘要求,从原来的高中学历退伍军人到现在的初中学历,年龄要求也大多放宽到40岁。

涨薪有限,行业招聘整体不景气

记者了解到,深圳物业管理在全国一直处于领先地位,拥有众多知名的物管企业和先进物管理念,从业人数及服务质量,也是处于全国领先地位。但由于工资水平低下,目前深圳居高不下的用工成本、愈演愈烈的用工荒等原因,使得物业服务企业陷入工资水平低和员工流失率高的恶性循环中。

“保安员月薪3000多元,是行业平均水平,我们也想涨工资,但是人才成本摆在那,企业也很为难。”罗先生告诉记者,随着物业行业的规范,业主对物业公司的要求越来越高,但是物业管理费很难上调,企业利润上不去,涨薪幅度实在有限。“目前的人力成本已经占了企业总成本的70%,企业要生存也面临困境。”

随着内地城市的建设发展,物业行业也逐步壮大,不少员工回流,也是深圳企业招聘难的一大重要原因。“内地一个空调工月收入也有两三千元,还可以就近照顾家人,生活消费也低,很多人选择回老家发展,这也是必然的。”樊小姐认为,深圳物业行业招聘整体不景气,不是仅仅加薪就能解决的问题,“现在来应聘求职的人都比往年少。”

不仅是保安、物业维修等基层工作人员,物业中层管理人员也难招。“物业行业出现的怪圈,就是基层工作人员收入比中层管理层还高,比如说市场拓展、品质检测等岗位,要求大专以上,月薪四五千不包吃住,实际到手可能还不如一名保安员。”罗先生说。合肥临时保安